Tal vez hemos escuchado mucho respecto a Fractional Ownership, pero aún no es un esquema muy visto en México. Aquí te respondemos las preguntas más frecuentes de SAHAI Fractional en San Miguel de Allende.
Como ya sabemos Fractional Ownership es un esquema legal que permite adquirir una parte de un inmueble de alto valor comercial, los propietarios no solamente adquieren el tiempo de uso, si no; el inmueble propiamente, si aún no conoces el concepto, te invitamos a leer: Fractional: compra una residencia en porciones disfruta por completo
Te invitamos a seguir leyendo para que sepas más de este atractivo esquema que te permite tener tu casa vacacional en SAHAI San Miguel de Allende a un costo accesible.
¿Cuántos tickets de inversión son por casa?
Contamos con dos modelos: Casa Izmir, para este modelo la inversión es de $2,150,000 MXN por ticket de inversión y son 8 tickets, lo que hace que puedas tener hasta 7 semanas al año de disfrute. Mientras que Casa Ambás, son 10 tickets de inversión con una inversión de $1,800,000 MXN por ticket y puedes disfrutar de 5 semanas al año.
¿Cómo funciona el calendario de semanas de uso?
Creamos un calendario con las semanas previamente estipuladas y consecutivas, con ello está equilibrado y equitativo. Es por ello, que al apartar con $10,000 MXN puedes revisar el calendario con los 3 primeros años para que elijas el ticket que más te convenga.
¿Mi inversión está segura?
Nuestras casas en esquema Fractional se encuentran dentro de SAHAI Residences, un desarrollo totalmente entregado y en funcionamiento, la compra se formaliza a través de un contrato de compra venta y una asamblea de accionistas que puedes revisar en cualquier momento con nuestro departamento legal.
¿Qué incluye mi inversión?
Recuerda que al hacer tu inversión en SAHAI Fractional, tu casa se entrega amueblada, equipada y con los gastos de escrituración incluidos, no olvides que también cuentas con el servicio de Concerge que se encarga de que la casa se encuentre en las mejores condiciones, del checkin y checkout.
¿Puedo usar las amenidades del desarrollo todo el tiempo?
No, recuerda que es un desarrollo cerrado, y existe un reglamento de convivencia en el que todos los propietarios tienen derecho del uso sobre las amenidades.
¿Puedo rentar las semanas que no use?
Sí, recuerda que este esquema legal te permite: usar, rentar, vender o heredar las acciones de tu fracción y obtener ganancias o plusvalía por ellas.
¿Siempre me toca la misma casa?
Sí, a diferencia de una copropiedad, estás adquiriendo el inmueble a través de un esquema de acciones por lo que eres propietario accionista de esa casa en específico (a través de una sociedad).
¿Puedo dejar cosas en la casa?
Sí, las casas cuentan con una pequeña bodega en la que puedes dejar tus vinos favoritos, fotografías o cuadros personales, artículos deportivos como: bicicletas, palos de golf.
¿Puedo pagar en dólares?
Si eres extranjero o por alguna razón deseas realizar un pago en dólares, es posible. Ten en cuenta que los pagos deben bancarizados y el tipo de cambio se toma de acuerdo al que esté establecido en la institución bancaria en ese momento. Si deseas pagar una cantidad en efectivo, deberás revisar el monto máximo a aceptar y revisar en ese momento con nuestra área legal y administrativa el tipo de cambio a la venta.
¿Qué gastos y pagos debo considerar al realizar esta inversión?
Debes considerar que como cualquier desarrollo, se deben realizar pagos por cuotas de mantenimiento. Principalmente debes considerar que existe un pago extraordinario por concepto del predial del terreno 2022 y el mantenimiento del desarrollo por el mismo, con un monto de $6,000 MXN. Adicionalmente, cada año todos los eneros deberás pagar tu cuota anual por $25,000 MXN que contempla: predial, mantenimiento anual del desarrollo, mantenimiento de la casa (se destinan 2 semanas a esto al año, estipuladas en calendario), contabilidad, seguro y bolsa de ahorro. Cada mes se deberá pagar una cuota de $5,000 MXN por concepto de servicios (agua, luz gas, internet, jardinería, mozo, limpieza y aseo), mantenimientos menores y Concierge.
¿Cuántas casas en este esquema hay en el desarrollo?
Actualmente contamos con 4 casas en este esquema, SAHAI Residences es un desarrollo de solo 98 terrenos. Todas las demás casas son de particulares, en su mayoría son casas de descanso.